北京上海“老破小”房屋是否有投资价值

“老破小”不仅吸引了刚需人群，还吸引了投资者的目光。随着房价下降，这类房源的租金回报率开始回升。据陈俊伟介绍，当前北京“老破小”的租金回报率普遍在3%以上，远高于银行的存款利率。因此，越来越多的购房者选择全款购入低总价房产进行出租。

王琦(化名)就是其中之一。她以198万元购入了一套位于北京大望路区域的两居室，打算稍作改造后出租。她预计每月的租金收入能达到8000元，年租金回报率超过3.6%。

相比如今普遍下调的银行存款利率，王琦认为投资'老破小”是一种更为稳健的选择。

'老破小”曾经是购房者眼中的“黑榜”选项，但如今凭借低总价和核心地段的优势，再度成为市场上的香饽饽。尽管楼市整体依然面临不确定性，但对于90后购房者而言，低价、高性价比的“老破小”显然是一个不错的选择。